建筑工程建筑面积计算规范阳台(建筑工程计算面积规范阳台计算)

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阳台建筑面积计算规则

1、根据相关规定,阳台是指供使用者进行活动或晾晒衣服的空间,阳台建筑面积均按期水平投影面积的1;2计算。

2、阳台建筑面积计算规则 (一)符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。

3、阳台面积的计算方法有所不同,具体取决于阳台是否封闭。封闭式阳台封闭式阳台必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积才能全部计入建筑面积。

4、内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的,只需计算一半建筑面积。超过一点五的,超过部分计算全部建筑面积。不封闭挑阳台进深不超过零点六米时,不计算建筑面积;超过零点六米时,计算一半的建筑面积。

内阳台和外阳台的区别及计算建筑面积方法

1、面积计算方法的区别 若是内阳台,由于它是在建筑结构内部的,属于建筑面积的。而外阳台,就要看没有封闭,如果是封闭的话,就要把将水平投影面积全部计算在内,如果不是封闭式,就只要算一半的建筑面积。

2、内阳台的外皮与建筑物外表面齐平,外阳台一般都是外挑形式,无盖--不算、有盖---算一半、封闭---全算。

3、内阳台和外阳台的区别建筑面积计算方法不同如果是内阳台的话,因为是在建筑结构内部的,那么这种阳台就是属于建筑面积的。外阳台建筑面积的计算,还要看阳台是否封闭。

4、造型不同 外阳台一般都是开放式的,外面也没有什么玻璃隔着,但至少会有护栏,这就需要后期业主装修自己封阳台,而内阳台一般都是有玻璃封隔的,它是封闭式的,比如是一些大落地窗样式等等。

5、内阳台是在建筑结构内部,那么它就是属于建筑面积的;外阳台要看阳台是否封闭,如果是封闭阳台需要算全部面积;如果不是封闭式阳台,也要将阳台面积的一半算入建筑面积。

国家关于阳台的规定

如果国家有其它的规定,就要另当别论了。内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的,只需计算一半建筑面积。超过一点五的,超过部分计算全部建筑面积。

阳台设计标准规范:一是阳台本身自重,包括阳台底板、上下抹灰、栏板等重量;二是阳台后增的变化承重。长期以来,国家执行的阳台承重设计标准为:250公斤/平方米,超过这个标准必然带来安全隐患。

不可以封,露台属于公共的,属于该公摊面积的所有业主,若封闭就影响了其他业主的使用权,所以不封为妥。

建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”因此,现行房屋建筑设计规范和建筑面积计算有关规定,对房屋阳台区分全封闭和未封闭两类。

法律分析:需看阳台是公用阳台,还是房屋内阳台。如果是公用阳台,则一般属于全体业主,合同另有约定除外。如果是房屋内阳台,则属于房屋所有人。

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